Администрация Санкт-Петербурга рассчитывает продать 12 участков под строительство автозаправок единым лотом. Претендентов может отпугнуть обязательство для победителя торгов выплатить в 2009 г. 2,5 млрд руб. налогов в петербургский бюджет.

Фонд имущества 3 апреля планирует провести аукцион, на который выставлен один лот из 12 участков под строительство АЗС, говорится в материалах фонда. Участки расположены на улицах Белградской, Кубинской, Школьной, Малой Балканской, Кржижановского, Стасова, на Витебском, Индустриальном, Белевском проспектах, а также на Придорожной аллее, 8-м Верхнем переулке и Волхонском шоссе. Площадь каждого — от 1890 до 6150 кв. м.

Как сообщает retail.ru, начальная цена лота — 192 млн руб., потенциальный участник торгов должен внести такой же задаток. Еще 1 млрд руб. претендент должен задепонировать на специальном банковском счете. Эти деньги город сможет изъять, если победитель не сможет выполнить одно из условий аренды участков — заплатить в петербургский бюджет 2,5 млрд руб. налогов в течение 2009 г., говорит представитель фонда Алина Куберская.

Практику продавать одним лотом несколько участков под АЗС с условием выплаты определенной суммы налогов город начал в 2005 г. Участки таким образом получали «Лукойл», «Газпром нефть», «Роснефть».

Решение об участии в аукционе будет принято после анализа экономической целесообразности приобретения лота, заявил представитель пресс-службы «Роснефти». Представитель «Газпром нефти» отказался от комментариев. «Лукойл» вряд ли будет участвовать в торгах — в ноябре прошлого года президент нефтяной компании Вагит Алекперов заявил, что «Лукойл» завершил строительство сети в Петербурге и больше не намерен расширять здесь свое присутствие.

Землю, предлагаемую городом, может опять купить крупная нефтяная компания, которая хочет построить полноценную розничную сеть, говорит президент Нефтяного клуба Санкт-Петербурга Олег Ашихмин. В качестве потенциального претендента он называет «Роснефть», у которой пока недостаточно участков, чтобы покрыть сетью весь город. Заинтересоваться лотом может и «Газпром нефть», рассуждает Ашихмин. Правда, компания еще не освоила все участки из купленного в 2006 г. лота. Ни «Газпром нефть», ни «Роснефть», по оценке Ашихмина, не имеют в Петербурге достаточного числа заправок, чтобы платить в бюджет 2,5 млрд руб. за год от розничного бизнеса. У «Роснефти» здесь зарегистрирована трейдерская дочка «РН-трейд», а «Газпром нефть» перевела в Петербург головной офис. В самом удачном для отрасли 2007 году «Газпром нефть» перечислила в петербургский бюджет 15 млрд руб.

Возможно, претендентов на новые участки вообще не будет, полагает заместитель гендиректора Петербургской топливной компании Леонид Чурилов. Из-за кризиса большинство нефтяников скорректировали свои инвестпрограммы, рассуждает он.

Вокруг участков под автозаправки уже нет ажиотажа, который наблюдался последние три года, рассказывает менеджер одного из петербургских операторов. По его словам, цены на землю за последние полгода снизились вдвое. За $500 000 можно приобрести участок в городе или ближнем пригороде, утверждает он.

Быстрый рост числа заправок обострил конкуренцию между ними, в Петербурге уже достаточно АЗС, считает Чурилов из ПТК. Из-за кризиса продажи бензина падают, утверждает Ашихмин. По его оценке, в среднем одна станция продает около 10 000 т топлива в сутки, это на 10% меньше, чем летом прошлого года.